वर्तमान समय में बिहार राज्य में जमीनी सर्वेक्षण का कार्य चालू किया गया है। जमीन सर्वेक्षण की प्रक्रिया के दौरान कई प्रकार की समस्याओं का सामना करना पढ़ रहा है जिसके तहत अब राज्य सरकार के द्वारा जमीन सर्वेक्षण तथा जमीन रजिस्ट्री से संबंधित त्रुटियों को सुधारने के लिए महत्वपूर्ण कदम उठाए जा रहे हैं।
राज्य के मुख्यमंत्री नीतीश कुमार यादव जी के द्वारा इस विषय पर पुष्टिकृत रूप से घोषणा करते हुए बताया गया है कि अब जमीनी सर्वेक्षण के लिए जमीन के स्वामी का आधार कार्ड जमीन के रिकॉर्ड से लिंक होना अनिवार्य होगा। बिना आधार कार्ड लिंक के किसी भी जमीन की रजिस्ट्री का कार्य पूरा नहीं हो सकेगा।
यह नियम जमीन रजिस्ट्री के लिए बहुत ही महत्वपूर्ण है जिसके चलते अब किसानों के द्वारा तेज गति के साथ आधार कार्ड लिंक की प्रक्रिया को पूरा किया जा रहा है। अगर आप भी बिहार राज्य के निवासी हैं आपका नाम भूमि है तो अभी ऑनलाइन आधार कार्ड की लिंकन कार्य करवा लेना चाहिए।
Bihar Jamin Registry Rules
बिहार राज्य सरकार के द्वारा आधार कार्ड लिंकन का नियम जारी किया गया है जिसके अंतर्गत अब किसान का जमीन पर स्वामित्व पूर्ण रूप से स्पष्ट हो सकेगा तथा उनकी जमीन की रजिस्ट्री या फिर खरीदी बिक्री के दौरान किसी भी प्रकार की समस्याएं नहीं होंगी।
जमीन की रिकॉर्ड में आधार कार्ड लिंकन का कार्य भू अभिलेख वाली आधिकारिक वेबसाइट पर ही किया जाता है। बताते चलें कि आधार कार्ड के साथ अपने वर्तमान वैलिड मोबाइल नंबर को भी लिंक करवाना होगा जो उनके लिए काफी सुविधाजनक होगा।
जमीन रजिस्ट्री के लिए अन्य नियम
बिहार राज्य में जमीन की रजिस्ट्री के लिए जमीन के रिकॉर्ड में आधार कार्ड लिंक करवाना तो अनिवार्य किया ठीक है साथ में अन्य नियम निम्न प्रकार से लागू है।-
- जमीनी रजिस्ट्री के लिए गवाह का सत्यापन अनिवार्य होगा।
- रजिस्ट्री के पहले अपने नजदीकी कार्यालय में रजिस्ट्री के लिए आवेदन देना होगा।
- जमीन की रजिस्ट्री के समय खरीदार तथा विक्रेता दोनों का मौजूद होना बहुत जरूरी है।
- अगर जमीन के नाम पर कोई सरकारी कर्ज है तो इसके भुगतान के बाद ही रजिस्ट्री का कार्य होगा।
ऑनलाइन मिलेंगे जमीनी दस्तावेज
समय के बदलाव के चलते तथा तकनीकी सुविधा प्रबल होने के साथ अब जमीन के सभी दस्तावेजों को भी ऑनलाइन कर दिया गया है यानी जमीन की रजिस्ट्री के बाद वहीखाता तथा अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेज ऑनलाइन ही प्राप्त करने होंगे। बता दें की पुराने पासबुक वाले वही खाता अब अमान्य कर दिए गए हैं।
जमीनी रजिस्ट्री के नियमों से सुविधाए
जमीनी रजिस्ट्री के लिए नए नियम लागू हो जाने से निम्न सुविधाए हुई है।-
- जमीनी रजिस्ट्री के नए नियमों से फर्जी बाड़े की समस्या खत्म हो चुकी है।
- जमीनों के दस्तावेजों में हेरा फेरी की समस्याएं भी कई हद तक सुलझ चुकी है।
- जमीन की रजिस्ट्री का कार्य अब तेज गति के साथ पूरा किया जाता है।
- नए नियमों के दौरान बेनाम संपत्ति का पता भी अब आसानी से लगाया जा सकता है।
इस प्रकार करें आधार कार्ड लिंक
बता दे की जमीनी रिकॉर्ड में आधार कार्ड लिंक की प्रक्रिया को ऑनलाइन किसी भी डिजिटल डिवाइस यहां तक की मोबाइल के द्वारा भी पूरा किया जा सकता है। जो व्यक्ति स्वयं के द्वारा अपना आधार कार्ड लिंक करवाना चाहते हैं उनके लिए निम्न प्रकिया का पालन करना जरूरी होगा।-
- सबसे पहले भू अभिलेख वाली आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
- इस वेबसाइट पर अगर नए हैं तो पंजीकरण करके लॉगिन करें।
- अब आगे पहुंच जाने के बाद डैशबोर्ड में भू स्वामी आधार की केवाईसी वाले ऑप्शन को सेलेक्ट करें।
- अब अपने राज्य ,जिला, तहसील इत्यादि की जानकारी को भरें और प्लाट नंबर दर्ज करें।
- इसके बाद आगे बढ़ते हुए विवरण देखे वाले विकल्प पर क्लिक कर देना होगा।
- इसके बाद अपना नाम चुनकर केवाईसी वाले बटन पर क्लिक करें और आधार नंबर दर्ज करें।
- इसके बाद रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर जेनरेट ओटीपी से वेरीफाई करना होगा।
- अब अंत में जमा करे वाले ऑप्शन पर क्लिक कर दें इस प्रकार से आधार कार्ड लिंक की प्रक्रिया पूरी हो जाएगी।